KNX für Büros & Gewerbebauten

Gebäudeautomation mit KNX verwandelt jede Umzonung, Erweiterung oder Mieterwechsel in eine einfache Konfigurationsaufgabe statt in eine kostspielige Nachrüstung — und hält Gewerbeflächen über ihre gesamte Lebensdauer produktiv und vermietbar.

Gewerbeflächen sind ständig im Wandel. Ein Mieter zieht aus, ein Stockwerk wird neu aufgeteilt, eine Abteilung wächst und benötigt den benachbarten Flügel. Ein geschlossenes Steuerungssystem kämpft gegen jede dieser Veränderungen; der offene Ansatz hinter KNX für Büros absorbiert sie schlicht. Da alle Geräte ein gemeinsames Protokoll nutzen, wird die Umzonung eines Stockwerks oder die Anbindung eines neuen Bereichs zur Konfigurationsaufgabe statt zur Abrissarbeit — und genau diese Flexibilität hält ein Gebäude über seine gesamte Nutzungsdauer effizient und vermietbar.

Wir planen, programmieren und nehmen Büro- und Gewerbeprojekte mit unseren eigenen Ingenieuren in Betrieb und übergeben ein Gebäude, das Ihr Facility-Team tatsächlich betreiben kann. KNX bietet der gewerblichen Gebäudeautomation eine einzige, offene Plattform für Beleuchtung, HLK, Beschattung und Energie — und lässt sich sauber in das bestehende BMS integrieren, anstatt einen Ersatz zu fordern.

Warum Facility-Teams und Planer darauf setzen

Für einen TGA-Planer oder einen FM-Verantwortlichen ist KNX die risikoarme, offene Wahl: ein umfangreicher Katalog zertifizierter Geräte, echte Interoperabilität zwischen Herstellern und kein einzelner Anbieter, der Ersatzteile oder Support kontrolliert. Es ist der anerkannte Gewerbestandard in ganz Europa und spricht bereits die Protokollsprachen Ihrer Anlagentechnik.

• Wirklich offen — kein Vendor-Lock-in und freie Wahl des Lieferanten.
• Per Software rekonfigurierbar — Stockwerke und Bereiche in der ETS-Datei umzonen, nicht in der Elektroinstallation.
• Spricht mit Ihrer Anlage — Anbindung an Modbus und BACnet sowie Datenaustausch mit dem zentralen BMS.

Beleuchtung, die sich als Erstes amortisiert

Wenn Sie einen schnellen Erfolg suchen, fangen Sie mit der Beleuchtung an. KNX kombiniert Präsenzerkennung mit Tageslichtregelung, sodass Leuchten dimmen, um vorhandenes Tageslicht zu nutzen, und in unbelegten Zonen vollständig abschalten. Großraumbüros, Besprechungsräume, Flure und Sanitärbereiche laufen jeweils nach eigener Logik, und Sicherheitsbeleuchtungstests sowie die zugehörige Dokumentation lassen sich in dasselbe System integrieren. Weniger Energie, längere Lampenlebensdauer und Compliance-Nachweise, die sich nahezu von selbst erstellen.

Klimatisierung, die Menschen folgt, nicht der Uhr

Komfort und Verschwendung liegen beide in der HLK-Anlage. KNX liefert zonenweise Klimasteuerung, gekoppelt an Präsenz, Zeitplan sowie CO₂- oder Temperatursensoren, sodass konditionierte Luft dorthin gelangt, wo Menschen tatsächlich sind, anstatt über ein leeres Stockwerk durchzulaufen. Heizung, Kühlung, Gebläsekonvektoren und Lüftung balancieren sich Raum für Raum aus, Fensterkontakte reduzieren die Konditionierung bei geöffneten Fenstern, und die Nachtabsenkung erfolgt automatisch. Der Betreiber erhält gleichbleibenden Komfort während des Arbeitstages und reale Einsparungen über Nacht und am Wochenende.

Ein Dashboard für das gesamte Gebäude

Ein Gewerbegebäude läuft nahezu nie über ein einziges Protokoll — und das muss es auch nicht. KNX verbindet sich mit Modbus- und BACnet-Anlagen — Kältemaschinen, Lüftungsanlagen, Zähler, Generatoren — und tauscht Daten mit dem zentralen BMS aus, sodass das gesamte Gebäude an einem Ort berichtet. Energiemessung, Störungsmeldungen und Zonenstatus sind auf einem einzigen Bildschirm sichtbar, was dem Facility-Team die Daten zur Effizienzoptimierung und dem Betreiber die Nachweise für Energie- und ESG-Berichterstattung liefert.

Schlankere Verteiler auf jeder Etage

Über mehrere Stockwerke verteilt hört die Größe der Unterverteiler auf, ein Detail zu sein, und wird zu einem echten Kostenfaktor. Integrierte Relais-Aktoren fassen Schalten und Steuern in einem Gerät zusammen und reduzieren die Modulanzahl sowie den Platzbedarf der Verteiler auf jeder Etage. Das bedeutet kleinere Steigschächte und Elektroräume, geringere Hardwarekosten und eine schnellere Installation — und bei einem mehrgeschossigen Ausbau summieren sich diese Einsparungen Etage für Etage.

Von der Planung bis zur betriebsbereiten Übergabe

• Planung und Beratung — Zonierung, Regelstrategie, Integrationskonzept: Smart-Home-Beratung.
• ETS-Programmierung — vollständige Konfiguration mit wiederverwendbaren Etagenvorlagen: KNX-Planung und ETS-Programmierung.
• Inbetriebnahme vor Ort — unsere eigenen Ingenieure, europaweit: KNX-Inbetriebnahme.
• Laufender Support — Fernwartung und Support für das laufende Gebäude.

Planer, Auftragnehmer und Projektentwickler: Wenn das Briefing steht, fordern Sie ein Angebot an oder erkunden Sie die vollständige Palette der KNX-Integrationsdienstleistungen.

Häufig gestellte Fragen

Funktioniert KNX mit unserem vorhandenen BMS?

Ja. Es verbindet sich mit BACnet und Modbus und tauscht Daten mit dem zentralen BMS aus, sodass Beleuchtung, HLK, Beschattung und Messung alle in einer Plattform zusammenlaufen, anstatt in getrennten Silos zu verbleiben.

Wie viel kann Präsenz- und Tageslichtsteuerung bei der Beleuchtung einsparen?

Die Kombination aus Belegungserkennung und Tageslichtregelung liefert in der Regel eine erhebliche Einsparung, da Leuchten nur dort und dann laufen, wo und wann sie benötigt werden, und dimmen, um vorhandenes Tageslicht zu nutzen. Wir modellieren den zu erwartenden Wert für Ihre Grundrisse in der Planungsphase.

Kann ein Stockwerk bei einem Mieterwechsel umgezont werden?

Ja. Da die Zonierung in der ETS-Konfiguration und nicht in fester Verkabelung hinterlegt ist, ist die Neuaufteilung eines Stockwerks weitgehend eine Softwareänderung — weit weniger aufwändig und deutlich günstiger als eine Neuverkabelung.

Fordern Sie ein Angebot an für Ihr Gebäude, und wir erarbeiten die Regelstrategie gemeinsam mit Ihrem Team.